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2.15亿 宁波这家船厂7次流拍 进行第八次拍卖

   2020-06-05 船海装备网5990
核心提示:6月4日阿里司法拍卖发布【第二次拍卖】(破)宁波市北仑蓝天造船有限公司破产整体实物资产信息。竞买公告如下:浙江省宁波市中级

(破)宁波市北仑蓝天造船有限公司破产整体实物资产信息

(破)宁波市北仑蓝天造船有限公司破产整体实物资产信息

6月4日阿里司法拍卖发布【第二次拍卖】(破)宁波市北仑蓝天造船有限公司破产整体实物资产信息。竞买公告如下:


浙江省宁波市中级人民法院受破产管理人委托将于2020年06月19日10时至2020年06月20日10时止(延时的除外)在阿里拍卖破产强清频道(网址:https://susong.taobao.com/,户名:浙江省宁波市中级人民法院)进行公开拍卖活动,现公告如下:


一、拍卖标的物:宁波市北仑蓝天造船有限公司(以下简称“蓝天公司”)破产整体实物资产。


土地使用权面积约313915.02平方米(临时土地证,已过期);海域使用权面积约9.37公顷;尚未办证土地面积约69040.73平方米;尚未办证建筑物面积约149761.01平方米;厂区配套码头、船坞、各类机器设备及船用配件等。(上述标的以实物为准,具体清单请参考宁波市敬德资产评估有限公司出具的甬敬评字[2018]第151号《资产评估报告书》)。


对拍卖标的中无产权证面积或超面积部分,买受人须接受有关部门处理并承担费用,拍卖人对于能否办妥权证不作任何承诺和保证。


起拍价:23209.76万元,保证金:4000万元,增价幅度:100万元及其倍数。


特别提醒:本标的物已经过7次流拍,本轮拍卖为第八次拍卖


一、瑕疵情况说明


根据北仑区有关部门意见,本次拍卖标的存在如下情况:


1.蓝天公司6本土地使用权证书均为临时土地证,目前均已过期,未能换发正式土地证书,登记土地面积为313915.12平方米。蓝天公司已申办造船厂《建设项目选址意书》和《建设用地规划许可证》,用地面积约314119平方米,但未申报建设工程规划许可。


2.蓝天公司大部分厂房超出用地红线范围,且项目涉嫌违法填海造地5.6公顷,根据《宁波市城市总体规划(2006-2020)》,神马岛地块用地性质为非规划城镇建设用地,且控规未覆盖,该项目在规划未调整前不能进行审批。


3.蓝天公司所在的内神马岛规划为修造船码头区,如需用作其他用途,规划调整要上报省交通厅和交通运输通部。另外,蓝天公司2座5000吨级舾装码头在市区两级交通运输部门未查询到该岸线批复文书,1座3000吨级散杂货码头和1座2000吨级舾装码头未办理任何审批手续。


二、其他相关提示


1、标的按现状进行拍卖,竞买人在拍卖前须对标的按照现状已进行勘察确认,拍卖人、委托人对标的中所有瑕疵(包括但不限于现有未发现的瑕疵和将来出现的瑕疵)不作任何承诺和担保。竞买人已对拍卖标的物产权来源、权证内容、产权状况以及拍卖物(含交易过程中)存在的瑕疵、缺陷、损坏、缺失和其它各种情况作了充分的了解并完全知道,并愿意承担一切责任。2、标的公告所示有证土地使用权面积系产权证所载面积(临时土地证,有效期已过),无证面积系评估人员实际测定,拍卖成交后,由买受人自行解决。3、租赁情况:标的有一部分土地系租用,其中一部分系向村里租用(具体以租赁合同为准),竞买人在拍卖前应对现有租赁情况了解并确认,拍卖成交后,由买受人自行解决。4、竞买人应关注《资产评估资产评估报告书》特别事项说明中关于宁波恒富船业(集团)有限公司(以下简称“恒富公司”)和蓝天公司交叉放置资产的情况,交叉放置的资产均不在本次拍卖范围内;原老汽渡也不在本次拍卖范围内。6、宁波环海重工有限公司(以下简称“环海公司”)已竞得原恒富公司资产,其中包括全部电力线路(北仑供电局沙溪变至恒富公司变线路),故本次标的买受人将向环海公司另行购买电力线路的60%部分,转让价格=(电力线路评估值/恒富公司整体资产评估值)×恒富公司资产拍卖成交价格×60%;经协调,环海公司允许本次标的买受人的大型货车从原恒富公司厂区道路通过,通行费按照不高于20万元/年的标准收取;7、本次拍卖标的资产不含原蓝天公司破产前转让给宁波市北仑恒发造船有限公司的一批设备设施(账面价值3541.71万元,以实物为准,参考依据详见《老蓝天资产清单》)。另外蓝天公司有部分土地(面积:面积:26亩)破产前出租给宁波市北仑恒发造船有限公司,管理人已起诉确认租赁已解除,目前尚未判决,竞买人应关注并且愿意接受判决结果。8、由于拍卖标的包括土地使用权、房屋、码头、海域使用权等各类资产,基于拍卖资产的权利瑕疵问题,拍卖成交后无法通过人民法院出具相应的法律文书确认拍卖资产产权转移,竞买人在拍卖前应对资产产权过户条件进行慎重了解,若无法办妥权证的,由竞买人承担所有不利后果,与拍卖人无关。9、蓝天岛上的工业用气加气站(包括储罐和管道)不在本次拍卖范围内。


二、竞买人条件:竞买人应当具备完全民事行为能力,法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的,竞买人应当具备规定的资格或者条件符合竞买条件的所有主体(具体咨询拍品所在地政府主管部门)。


竞买人(含自然人、法人、其他组织)可委托他人(具备完全民事行为能力的自然人)参与拍卖。竞买人委托拍卖的,须在竞买开始前5天内到法院办理委托手续并经法院确认,竞买成功后,竞买人(委托人)与受托人一同到法院办理交接手续。拍卖成交后直接裁定委托人为买受人。开拍前3个工作日内无委托手续或委托手续不全的,竞买活动认定为参拍人的本人行为,成交后裁定参拍人为买受人。


因不符合条件参加竞买的,由竞买人自行承担相应的法律责任。


三、咨询、展示看样的时间与方式:2020年6月6日至2020年6月18日(节假日除外),统一集中看样时间为2020年6月11日9点30至10点30止,由管理人组织现场看样,有意者请提前一日与管理人联系,联系电话:18067382658(王会计)。


四、本次拍卖活动设置延时出价功能,在拍卖活动结束前,每最后5分钟如果有竞买人出价,就自动延迟5分钟。


五、拍卖方式:本次拍卖适用线上报名,在拍卖平台上报名并交纳保证金,以递增出价方式竞价,起拍价即为拍卖保留价。


六、标的物以实物现状为准,蓝天公司管理人不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,责任自负。


特别提醒:竞买人必须提前亲自现场看样(不看样一般不赞成参拍),自行了解标的物所有欠费等状况,参与竞买即视为对拍卖财产完全了解,并接受拍卖财产已知和未知瑕疵,未看样的竞买人视为对拍卖财产实物现状的确认,责任自负。


七、标的物过户登记手续由买受人自行办理,本院不负责办理产权过户。交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费,买受方缴纳印花税、契税等,具体以税务机关核定为准。对可能存在的物业、水、电等欠费均由买受人承担,具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。成交后,需另支付0.5%的软件服务费(具体咨询阿里拍卖破产强清频道)。


八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人(质押权人)、优先购买权人等]均可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。优先购买权人须在竞买开始前5个工作日向管理人提出申请,并经管理人确认。


九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金,拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户,拍卖未成交的,竞买人冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。


十、拍卖成交后,管理人五日内到浙江省宁波市中级人民法院(地址:浙江省宁波市兴宁东路568号)领取相关后台数据。


十一、本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户,拍卖余款在2020年7月5日16时缴入管理人账号(户名:宁波市北仑区人民法院执行款保证金账户;开户行:中国农业银行北仑支行;账号:39302001040000807)。并在2020年7月10日16时前凭管理人财务收据、付款凭证及相关身份材料原件(企业需提供营业执照副本、法人身份证原件及复印件一式二份、公章及法人章;个人需提供身份证原件及复印件一式两份)到管理人处(地址:宁波市高新区星海南路100号华商大厦6楼浙江德威会计师事务所有限公司签署《拍卖成交确认书》,拍卖成交确认书签订后,管理人将尽快交付标的物。


十二、拍卖成交后买受人悔拍的,交纳的保证金不予退还,依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后管理人可以重新拍卖,重新拍卖时,原买受人不得参加竞买。


竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读拍卖公告、竞买须知、情况调查表,标的物情况介绍摘自宁波市敬德资产评估有限公司出具的甬敬评字[2018]第151号《资产评估资产评估报告书》,由宁波市北仑蓝天造船有限公司破产管理人提供。


咨询电话:王会计:18067382658、0574-87686735;


联系地址:宁波市高新区星海南路100号华商大厦6楼


宁波市北仑蓝天造船有限公司破产管理人


2020年06月04日


 
标签: 北仑蓝天造船
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