起拍价3370万 福安市诚丰造船破产拍卖

船海装备网消息，近日，福安市诚丰造船有限公司管理人发布公告，宣布将于2025年9月18日10时至9月19日10时（延时除外）在淘宝阿里拍卖破产强清频道，对该公司名下整体资产进行公开拍卖。本次拍卖由福建省宁德市中级人民法院监督，起拍价定为3370.1万元，保证金337万元。如下：

竞买公告

（土地使用权、海域使用权、构筑物、建筑物、机器设备等资产）

福安市诚丰造船有限公司管理人将于2025年9月18日10时至2025年9月19日10时止（延时除外）在淘宝阿里拍卖破产强清频道进行公开拍卖活动（处置单位：福安市诚丰造船有限公司管理人；监督单位：福建省宁德市中级人民法院）。现管理人将有关拍卖事宜公告如下：

一、重要提示

1.管理人郑重声明：管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第二十五条第（六）项规定的职责对标的物进行拍卖，并承担相应责任。

2.竞买人竞拍前务必遵照《竞买公告》《竞买须知》《标的物介绍》的要求，调查标的物信息、了解竞买资质、委托代理及款项支付方式等内容。如违反相关规定，竞买人的保证金会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

3.本次拍卖公告所作的情况说明以及管理人提供的资料和数据，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据。竞买人根据自身需求，可自行对本次拍卖的相关情况进行调查、了解、核实。本公告未尽事宜管理人不承担任何责任。

4.本次拍卖标的物以其现状为准。凡参与竞拍，即视为竞买人已了解标的物的详情，确认标的物的现状，并接受本次拍卖标的物的现状及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）及承担投资风险。

二、拍卖依据

1.受理破产案裁定书和指定管理人决定书。

2.债权人会议表决通过的《财产变价方案》。

三、拍卖标的物

福安市诚丰造船有限公司名下土地使用权、海域使用权、房屋所有权、构筑物、建筑物、机器设备等资产，具体信息如下：

1.土地使用权明细如下：

2.海域使用权明细如下：

3．房屋所有权明细如下：

4.建（构）筑物明细如下：

5．机器设备明细如下：

上述资产评估价值合计为33701000元；本次拍卖起拍价为33701000元，保证金为337万元，增价幅度为50万元。【特别说明】：

1.本次拍卖标的物对应的资产外观、结构、固定装修、内在质量、数量以移交时的现状为准，请意向竞买人务必亲临现场看样了解标的物现场情况，未看样的视为对标的物一切已知未知瑕疵认可，责任自负，由此产生的问题不影响成交结果及成交价格。

2.拍卖标的所在地位于福安市甘棠镇国泽村后岐塘，请竞买人在竞买前自行与相关部门进行接洽、了解相关产业政策和投资规定，如因竞买人不作充分了解在竞买后的投资项目不符合产业规划而无法实施，拍卖人不承担任何责任。

3.本次拍卖的土地、建筑物、构筑物的实际面积以拍卖成交移交的现状为准，无证建筑物因产权瑕疵，按现状进行处置并在拍卖成交后按现状交付给买受人，管理人不负责办理相关产权登记手续。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。

4.税费负担情况：拍卖成交后，涉及权证申领及权属变更手续的，由买受人自行办理。依照法律、行政法规的规定，本次交易所涉及的一切税、费（包括但不限于应缴纳的企业所得税、增值税、综合基金、土地增值税等房地产交易中规定缴纳的各项费用）由买卖双方按照法律规定各自承担。未明确缴费义务人的费用，由买受人承担。具体情况请买受人至相关职能部门自行咨询。买受人在办理权证申领及权属变更手续中应先行垫付上述应由破产人负担的税、费，然后买受人凭垫付的票据凭证向管理人主张退还。

5.拍卖成交后，买受人因拆卸、搬运、运输、吊装等对房屋及构筑物造成破坏的，由买受人自行负责；买受人务必安排有资质的机构（或个人）负责设备的拆卸、运输等工作；如买受人安排的人员在拆卸、运输等过程中发生人身损害、财产损失，均由买受人自行承担，与管理人及辅助机构无关。

6.请竞买人慎重决定竞买行为，竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖标的物完全了解，竞买人一旦参与竞拍即视为已经接受了上述全部瑕疵说明以及有关拍卖标的物介绍等全部内容及自愿接受拍卖标的物其他一切已知或未知的瑕疵、风险、责任、费用等。

7.对上述标的物权属有异议者，请于2025年9月16日前向管理人书面提出异议。

四、披露信息

1.土地使用权红线距国道约13米，产权人厂房围墙紧邻国道而建。上述建（构）筑物明细表中建(构)筑物1-9均存在超出宗地红线或完全在红线外的情况，建(构)筑物10-18处于土地使用权红线内或海域使用权填海范围内。

2.海域使用权由产权人填海硬化作为厂区土地使用，根据测量报告海域填海面积约为4062.1㎡，但海域使用权证载使用类型非填海用。

五、咨询看样

自2025年8月20日起至2025年9月18日止（节假日除外）接受咨询。看样时间统一定于2025年9月16日下午两点半到四点，有意者请与吴先生联系，联系方式：13275916153。

六、竞买人条件

1.凡具备完全民事行为能力的自然人、法人和非法人组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力，其委托代理人必须具有完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释和政府有关部门对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

2.竞买人委托代理人参与竞买的，须在竞买开始前12小时与管理人沟通办理委托手续并在报名页面填写委托信息；竞买成功后，买受人（法人的法定代表人、非法人组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付手续。如委托手续不全，竞买活动将被认定为委托代理人的个人行为。

 七、优先购买权人

1.本标的物优先购买权人相关说明：截止本公告发布之日2025年8月20日暂无第三人申请优先购买权。

2.优先购买权人参加竞买的，应于2025年9月16日前向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物主张优先购买权。

3.优先购买权人参与竞买的，与其他竞买人以相同的价格出价，如没有更高出价的，拍卖标的物由优先购买权人竞得。

4.顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，拍卖人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖标的物由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖标的物由出价在先的优先购买权人竞得。

 八、拍卖方式及竞价规则

1.本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

2.本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，从竞买人出价之时起自动延迟5分钟。

 九、税费及其他费用承担

1.拍卖成交后，涉及权证申领及权属变更手续的，由买受人自行办理。依照法律、行政法规的规定，拍卖所涉一切税、费和需要补缴的相关税、费及有可能存在的其他费用，由买卖双方按照法律规定各自承担。未明确缴费义务人的费用，由买受人承担。具体情况请买受人至相关职能部门自行咨询。买受人在办理权证申领及权属变更手续中应先行垫付上述应由破产人负担的税、费，然后买受人凭垫付的票据凭证向管理人主张退还。

2.拍卖成交后，交付标的物可能涉及的运输费、装卸费、保管费、水电费、维修费、及人工费等全部费用均由买受人自行承担，与福安市诚丰造船有限公司及其管理人无关。

3.存在二次或二次以上过户产生的税费及其他费用，由买受人承担，与福安市诚丰造船有限公司及其管理人无关。

4.能否办理过户手续及办理过户手续的时间，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，管理人不作过户的任何承诺。拍卖成交后，标的物不能或者延迟办理过户手续的后果，由买受人自负。

特别提示：本标的物存在1%的综合服务费及0.5%软件服务费，由买受人承担，计费基数为标的物的成交价。

 十、保证金和余款支付

1.拍卖竞价前，淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的与保证金等额的资金作为应交的保证金；拍卖结束后，未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。

2.拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费后的24小时以内自动转入管理人指定账户。

3.拍卖余款请在2025年9月29日10时前汇至管理人指定账户【账户名称：福安市诚丰造船有限公司管理人，开户行：中国工商银行股份有限公司宁德东侨支行，账号：1407700439000167213】，汇款时备注诚丰公司拍卖款。

4.拍卖成交后，淘宝平台将生成0.5%软件服务费订单和1％综合服务费订单，买受人依据该订单支付服务费。

5.因拍卖标的物本身价值较大，其起拍价、保证金、竞拍成交价相对较高。所以，竞买人在支付保证金或买受人在支付拍卖余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人或买受人根据自身情况选择网上充值银行。

6.拍卖成交后，买受人逾期未支付拍卖余款或未办理交接手续，应视为买受人悔拍，管理人可提请重新拍卖。买受人悔拍导致管理人重新拍卖的，悔拍的买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、计入债务人财产等。保证金数额不足以弥补重新拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款差价的，管理人将向悔拍的买受人追索。

7.除管理人认为悔拍人非因自身原因的以外，悔拍后重新拍卖的，悔拍人不得参加竞买。

十一、标的物交付

1.买受人应于付清全部拍卖成交款及软件服务费、综合服务费后五个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到管理人处签署拍卖成交确认文件，并按照届时标的物现状自行提取拍卖标的物。逾期不签署成交确认书或提取标的物的，买受人已支付的所有款项不退，且管理人不再负有保管拍卖标的物的责任，由此造成的损失由买受人自行承担。

2.买受人在按要求缴纳全部拍卖款后应及时接收标的物，并由管理人协助办理过户手续，逾期不办理的，由买受人承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的税、费增加的后果由买受人自负，拍卖人不作过户的任何承诺，过户涉及的一切费用由买卖双方按照法律规定各自承担。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理，并承担由此产生的税、费。

 十二、其他

1.标的物以实物现状为准。

2.与拍卖标的物有利害关系的人可参加竞拍。不参加竞拍的，请关注本次拍卖活动的整个过程。

3.因网络或其他不可抗力导致拍卖无法正常进行的，管理人待以上因素消除后视情决定重新拍卖，并不承担因此造成的损失。

4.参照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，淘宝平台将自动生成完整的竞买信息报告，报告中载明竞价结果、成交人姓名、成交人竞买号等信息，但不进行公示。

5.在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的拍卖须知。

项目咨询电话：吴先生，联系方式：13275916153

淘宝技术咨询：400-822-2870

本公告未尽事宜，请致电咨询电话。

福安市诚丰造船有限公司管理人

二零二五年八月二十日